Продаём правильно дом

risks in real estate(1)По сути, продавать недвижимость не составляет трудности. Для продажи необходимо чтобы были собраны документы и размещена реклама продажи дома в газетах.

И вам уже кажется, что вот он покупатель, который купит у вас дом. Но как показывает практика для того чтобы продать дом вам потребуется кое-что знать.

Техника продажи недвижимости:

Шаг 1. Определение стоимости

Вначале определяем цену, по которой вы хотите продать дом. К примеру, покупаем газету с объявлениями, ищем дом, похожий на ваш и смотрим на его цену. Для себя берём практически такую же цену. Если это вам не нравится, то смело идём в агенство недвижимости, в котором вас помогут.

Шаг 2. Размещение рекламы при продаже

Желающие выбрать дом зачастую получают всю информацию через газеты и журналы, интернет-сайт и агентства. Если вы спешите продать дом, то стоит это сделать, то есть разместить свою рекламу в Интернете и в печатных изданиях.

Шаг 3. Показ дома

Для покупателей не нужно улучшать квартиру, пусть лучше будет так, как есть сейчас. Также желательно сказать все недостатки, которые есть в доме, лучше это сделать на этапе телефонных переговоров. Поскольку вы не будете тратить своё время на показ квартиры тем людям, которые не желают ее выбрать из-за наличия недостатков. Но также стоит сказать о плюсах дома, необходимо обязательно обратить на них внимание покупателя.

Шаг 4. Взятие аванса

Наступит время, когда для вашей недвижимости всё-таки найдётся покупатель, вы решите всё нюансы и договоритесь о цене. Если вы договорились только на словах, то для уверенности стоит взять задаток у покупателя и письменно зафиксировать передачу этих средств.

Шаг 5. Договор продажи

Составление договора происходит уже после того как продавец и покупатели решили точно выбрать и продать недвижимости. Идя на подписание договора, вы уже точно решаете для себя, что отдадите свой дом именно этому покупателю.

продажа дома

Шаг 6. Закладка денег

Важным этапом в сделке является установление порядка расчета между сторонами, который гарантирует безопасность и конфиденциальность сторон. Если Вы не имеете опыта в продаже, то стоит пойти к специалисту.

Шаг 7. Регистрация сделки

Как только договор будет письменном виде, а документы собраны, то сразу после закладки денег вы можете подписывать договор и подавать свои документы на государственную регистрацию. Также есть возможность подписания нотариального договора.

Шаг 8: Последний этап

Важным шагом является определить для себя, будете ли вы это делать сами или обратитесь к специалисту. Выбор зачастую падает на специалистов, поскольку у многих людей нет своего опыта в продаже домов, но при этом варианте вам придётся заплатить некоторый процент от суммы сделки.