Сколько стоит оформить недвижимость в Голландии

недвижимость голландияГолландия сегодня – это развитая европейская страна с выгодным географическим положением и обширным рынком недвижимости. Множество людей рассматривают варианты приобретения жилья в Нидерландах. Однако учитывайте, что затраты на приобретение жилья в данной стране могут быть несоразмерными с выгодой. Поэтому если вы не планируете проживать постоянно в приобретенном жилье, быстрой выгоды от него и прибыли ждать не стоит.

В крупных городах спрос сейчас очень сильно превышает потенциальные возможности рынка недвижимости. В маленьких городках такой проблемы в принципе нет. Рассмотрев основные тенденции развития сферы недвижимости Голландии давайте рассмотрим основные затраты, с которыми сталкиваются покупатели.

1. Оценка недвижимости.

2. Составление предварительного соглашения.

3. Договор на передачу имущества другому собственнику.

4. Договор на получение ипотеки.

5. Затраты на оформление ипотеки.

6. Уплата налога на переход права владения жильем.

7. Уплата налога на собственность.

8. Услуги риэлтора.

Сегодня http://ooobti.com.ua/nezavisimaya-ekspertnaya-ocenka-nedvizhimosti составляет примерно 0,2-0,3 процента от суммы жилья. Заметьте, что данная сумма может облагаться налогом. Составление предварительного соглашение тоже услуга недешевая – 0,3 процента. Оформление необходимых бумаг по передаче права пользования и владения жилым помещением составляет 0,4 процента от суммы сделки. Договор на ипотеку стоит 0,2 процента.

недвижимость голландияОдной из самых затратных статей расходов является оформление ипотечного кредита. Сумма может достигать 1 процента от суммы займа.

Оплата налога на переход права собственности составляет 6 процентов. Данная сумма не может быть уменьшена. Это фиксированная ставка.

Риэлторские агентства берут порядка 2-х процентов за свои услуги. Если вы продаете квартиру, то услуги риэлтора вами не оплачиваются. Это обязанность покупателя.

Таким образом, общая сумма дополнительных расходов может достигать 8-10 процентов от стоимости жилья. Рост цен на недвижимость в течение нескольких лет не сможет покрыть данные издержки. Так что перед тем как приобретать жилье просчитайте свои риски и не надейтесь на быструю окупаемость.